Anlageobjekt in St. Jürgen
23562 Lübeck
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Lage |
St. Jürgen, sehr beliebte Stadtrandlage, Nähe Uni-Klinik
und Fachhochschule, alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
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Grundstück |
Ca 822 m² Eigenland.
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Baujahr |
Ca. 1958 erbaut und danach laufend instand gehalten.
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Wohnfläche |
Ca 400 m²
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Aufteilung |
15 möblierte Zimmer, Gemeinschaftsraum, 3 Bäder mit WC,
sowie 3 separate WC. Zur Zeit alle Zimmer an Studenten vermietet.
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Keller |
Das Objekt ist teilunterkellert.
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Heizung |
Ölzentralheizung: Brenner von 2010, Kessel von 1988.
Regelmäßige Wartung durch Fa. Dobbertin, Heizungsbau.
Ölaußentank mit 8000 Ltr. 2010 durch den TÜV geprüft.
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Garage |
Große Garage für 2 Fahrzeuge hintereinander.(Zur Zeit frei)
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Beschreibung |
Es handelt sich um ein freistehendes, eingeschossiges Gebäude
mit Satteldach und ausgebautem Dachgeschoß im Rotsteinbau.
Der 1969 erfolgte Anbau sowie Ausbau einer Garage wurde
in Flachdachbauweise ausgeführt. 2007 bis 2011 wurden
Fliesenböden verlegt, Kunststoffisolierfenster, teilweise mit
Außenjalousien. 5 Fenster noch einfach verglast.
Die Außenanlage wird zur Zeit hergerichtet.
Eine durchgehende Vollbelegung ist durch die Nähe der Uni
und Fachhochschule gewährleistet.
Die Mieter zahlen eine Bruttomiete in der die Kosten für
Heizung, Strom, und Wasser sowie Versicherungen und
Grundsteuer enthalten sind. Diese Betriebs- und Heizkosten
betragen ca. EUR 13.000,-- jährlich
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Mieteinnahme |
Ca. EUR 49.000,-- brutto im Jahr.
Ca. EUR 36.000,-- netto im Jahr.
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Übergabe |
Eine kurzfristige, lastenfreie Übergabe ist jederzeit möglich.
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Kaufpreis |
EUR 380.000,--
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Courtage |
Die Provision beträgt bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages
5,95 % des Kaufpreises inkl. Mwst. und ist vom Erwerber zu tragen.
Für Innenbesichtigungen, die mit uns vereinbart werden sollten,
stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung und freuen uns,
wieder von Ihnen zu hören.
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