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Reihenmittelhaus im beliebten Musikerviertel von Lübeck
Richard-Wagner-Straße, 23556 Lübeck


Lage Ruhige, schöne Lage. Kurze Wege zum Einkaufen, zu Ärzten,
Schulen und in die Innenstadt.
Die A1 und der Hauptbahnhof sind gut erreichbar.


Grundstück Pflegeleichtes ca. 150 m² großes Erbbaugrundstück
der Hansestadt Lübeck.
Die Erbpacht beträgt zurzeit EUR 63,96 pro Jahr.
Das Erbbaurecht läuft noch bis zum 31.09.2065.
Ein Erwerb des Grundstücks von der Hansestadt Lübeck
ist für EUR 36.300,00 möglich.

Baujahr Ca. 1958 erbaut, danach laufend instand gehalten und renoviert.
So wurden unter Anderem im Jahr 2010/11 die Fenster erneuert
und eine neue Vaillant Heizung eingebaut.
Die Fassade und das Dach wurden gedämmt.


Wohn.-/Nutzfl. Ca. 100 m².


Zimmer 4 Zimmer, Duschbad mit WC, offene Einbau-Küche und
Vollbad mit WC im Keller.


Aufteilung Erdgeschoss:
Windfang, offene Einbauküche und großes Wohnzimmer mit
Ausgang zum Garten in Südlage.
Obergeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und modernes
Duschbad mit WC.
Dachgeschoss:
Ausgebaut, großes Zimmer mit 2 Dachflächenfenstern.
Keller:
Vollkeller mit Vollbad und WC sowie Heizraum
und Hauswirtschaftsraum.


Heizung Moderne Gaszentralheizung mit Heißwasseraufbereitung.


Energieausweis Der Ausweis wird gerade erstellt.


Beschreibung Es handelt sich um ein solides Reihenmittelhaus in
verkehrsberuhigter, beliebter Stadtrandlage.
Das Haus besticht durch seine hellen, teilweise großen Räume,
die meisten Fenster haben elektrische Außenrollläden.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand.
Ein ideales Haus für eine kleine Familie.


Übergabe Zum 01.09 kann die Übergabe erfolgen.


Kaufpreis EUR 185.000,--


Courtage Die Provision beträgt bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
6,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist vom Erwerber an uns zu zahlen.

Für Innenbesichtigungen, die mit uns vereinbart werden sollten,
stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.



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