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Vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und 2 Garagen
Damaschkestraße, 23560 Lübeck - St. Jürgen


Lage St. Jürgen, sehr beliebter Stadtteil,Uni-Klinik und
Technische-Hochschule in direkter Nähe, kurze Wege
zum Einkaufen, zu Ärzten und zur Innenstadt.


Grundstück 54,02/1000stel anteilig am 2.710 m² großem Eigenlandgrundstück,
verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung, den Kellern
und dem Bodenraum, mit der Nr. 12. Die Garagen befinden sich
vor dem Haus und haben die Nummern G03 und G04.


Baujahr Ca. 1965, danach laufend instand gehalten.


Wohn.-/Nutzfl. Ca. 58 m².


Zimmer 3 Zimmer, Diele, Einbauküche (gehört dem Mieter), Vollbad mit
WC und großer Balkon in Südlage.


Keller Kellerraum 12 gehört zur Wohnung.


Boden Bodenraum 12 gehört zur Wohnung.


Heizung Gaszentralheizung: Die Warmwasserversorgung erfolgt über
elektrische Durchlauferhitzer. Die Verbrauchskosten wie Gas
und Wasser rechnet der Mieter mit den Versorgern selbst ab.


Energieausweis Ausweis-Art: Verbrauchsausweis
Energie-Art: GAS
Baujahr laut Ausweis: 1965
Verbrauch - kWh/(m2*a): 98.5


Wohngeld 213,-- EUR monatlich.


KFZ-Stellplatz 2 Garagen werden mitverkauft.


Mieter Die Wohnung ist an eine ältere Dame vermietet.
Die langjährige Mieterin würde gerne wohnen bleiben.
Die Garagen sind separat vermietet.


Mieteinnahmen Die Kaltmiete der Wohnung beträgt EUR 352,--.
Jede Garage ist für EUR 58,-- vermietet.
Mieteinnahmen gesamt: EUR 5.616,-- pro Jahr.


Verwaltung Die Anlage wird von der Wohnungsverwaltung Olschewski betreut.


Beschreibung Es handelt sich um eine gepflegte Wohnung im ersten
Obergeschoss mit Balkon. Durch die Nähe zur Uni und
der Akademie für Hörakustik ist eine Vermietung
jederzeit gewährleistet.
Die Kosten für die anstehende Wärmedämmung der Giebel
wird vom jetzigen Eigentümer übernommen.


Übergabe Kurzfristige Übergabe möglich.


Kaufpreis EUR 135.000,--


Courtage Die Provision beträgt bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
6,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist vom Erwerber an uns zu zahlen.

Für Innenbesichtigungen, die mit uns vereinbart werden sollten,
stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.



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