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Doppelhaushälfte in 23564 Lübeck - Eichholz


Lage Beliebte Stadtrandlage zwischen Lübeck und Mecklenburg.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.


Grundstück Erbbaugrundstück ca. 614 m² nach WEG geteilt.
Das zu verkaufende Objekt hat einen 2/3 Anteil am Grundstück.
Die Erbpacht für das zu verkaufende Haus
beträgt aktuell EUR 425,68 pro Jahr.
Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 31.05.2060.

Das gepflegte Grundstück hat Volieren
und ein Holzhaus mit Werkstatt im hinteren Bereich.


Baujahr Ca. 1985 erfolgte der Anbau danach wurde das Objekt
laufend instand gehalten.


Wohnfläche Ca. 110 m² zzgl. ausgebautem Dachgeschoss.


Nutzfläche Ca. 50 m² im Keller.


Zimmer 3-4 Zimmer, Vollbad mit Dusche, Gäste WC, Einbauküche.


Aufteilung EG: Flur, Gäste WC, Einbauküche, großes Wohn-/Esszimmer mit
Kaminofen und Ausgang zur Terrasse,
OG: Flur, Kinder-Arbeitszimmer, großes Schlafzimmer und
ein Voll- und Duschbad mit WC und Bidet.

DG ist ausgebaut und eignet sich als Kinder- oder Schlafzimmer.


Keller 3 Räume, die teilweise beheizbar sind.
Es gibt eine Kellertreppe, die auf das Grundstück führt.


Heizung Gaszentralheizung von 2007 mit Warmwasserspeicher.


Energieausweis Ausweis-Art: Bedarfsausweis
Energie-Art: GAS
Baujahr laut Ausweis: 1975/85
Verbrauch - kWh/(m2*a): 199


Beschreibung Es handelt sich um eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte,
bei der die Heizung und teilweise die Fenster erneuert wurden.
Durch die Terrasse und das Holzhaus auf dem hinteren Teil des
Grundstücks hat man immer die Möglichkeit ein sonniges
Plätzchen zu finden.
Insgesamt ein sehr solides Objekt, das sich besonders
für eine kleine Familie eignet. Durch seine straßenrückwärtige Lage
lässt das Haus seine Vorzüge nur erahnen.


Übergabe Eine Übergabe ist nach Absprache kurzfristig möglich.


Kaufpreis EUR 205.000,--


Courtage Die Provision beträgt bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist vom Erwerber zu tragen.

Für Innenbesichtigungen, die mit uns vereinbart werden sollten,
stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.



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